+7 (383) 375-18-18
г. Новосибирск, Крылова, 3
эл.почта: zalogoviy-dom@mail.ru

Получение кредита с залогом имущества

Кредит под залог недвижимости от компании Залоговый дом в Новосибирске

Залоговый дом. Новосибирск

По большому счету, получение кредита под залог недвижимости – это обычный кредит потребительского типа. Только в качестве дополнительного условия выдвигается сдача имущества в залог – как гарантии того, что средства будут возвращены кредитной организации. В качестве залога принимаются разные виды имущества: личный транспорт, частная или коммерческая, жилая недвижимость, земля и тому подобное. Если заемщик не выполняет условий кредитования, то финансовая организация имеет право на продажу имущества. Полученные средства переходят на счет для погашения кредитного долга.

Каждый банк, который выдает клиенту деньги, хочет иметь гарантию того, что средства будут в полном объеме и в срок возвращены. Для того чтобы получить гарантию, финансовые организации идут на разные компромиссы. Тем не менее, самый лучший вариант – это получение залога.

И тут заметим, что банк интересуется залогом не только, как гарантией возврата кредитного долга. К примеру, если заемщик уже имеет другие кредиты в банке, он не может их погасить. Тогда полученные средства будут направлены туда, где есть залог. Основное преимущество займа с залогом является получение средств под низкие проценты по сравнению с обычным потребительским кредитованием.

Некоторые нюансы кредита под залог имущества

Если вы хотите получить кредит под залог недвижимости, то необходимо иметь все документы, которые подтверждают, что имущество принадлежит заемщику, а не третьему лицу. Перед оформлением кредита эксперты проводят оценку имущества. Примечательно, что все затраты на оплату услуг оценщиков ложатся на плечи заемщика, а не кредитора.

Как только окончательно называется стоимость залога, цену в дальнейшем изменить невозможно. Она остается постоянной на протяжении всего кредитного периода. Очевидно, что любой кредит с залогом имущества требует проведения дополнительных операций. И тут нет оснований называть кредитование оперативным. Процедура выдачи кредита может затянуться надолго. В некоторых случаях на оценку и оформление документов уходит один месяц.

Еще одна особенность: если заемщик не справляется с взятыми на себя обязательствами, то есть определенный риск лишиться своего имущества. Мало того, кредитная история может быть пополнена отрицательной записью. В результате пи последующем обращении в банк средства не будут выданы.

Хотя залоговый кредит имеет множество преимуществ, если сравнивать с необеспеченным кредитом. Так, основное преимущество – низкие проценты, которые приходится переплачивать. Статистика показывает, что по кредиту с залогом средства выдаются с процентной ставкой, которая в 1,5 раза меньше, если сравнивать с кредитом без залога. Кредит с залогом имущества подразумевает получение крупной суммы. Как правило, это 70 процентов от оценочной стоимости обеспечения. Если справки о доходах нет, то кредит все равно выдадут.

Первым делом, заемщик должен иметь на руках документы о том, что сдаваемое в качестве залога имущество принадлежит именно ему. Есть банки, которые выдают кредиты тогда, когда залог – это имущество третьих лиц. В данной ситуации «третьи лица» должны дать свое согласие на подобные операции.